La Passerelle⎮Saint-Martin-d’Hères
Faire le lien entre la ville et la montagne
La résidence La Passerelle s’érige au coeur d’un quartier vivant de Saint-Martin-d’Hères, commune de l’agglomération Grenobloise.
Livraison : 3ème Trimestre 2024
- TRAVAUX EN COURS 45%
1 Appartement
Encore disponible !
La Passerelle,
SAINT-MARTIN-D’HÈRES⎟AGGLOMÉRATION GRENOBLOISE
33 appartements – du T2 au T4
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SAINT-MARTIN-D’HÈRES, UNE VILLE D’AVENIR
2ème commune du département de l’Isère, Saint-Martin-d’Hères fait partie de la métropole grenobloise qui compte aujourd’hui plus de 450 000 habitants.
Situés au pied des massifs de Belledonne et à deux pas des berges de l’Isère, les différents quartiers qui composent la ville offrent une grande diversité d’ambiances. Sa proximité avec les massifs montagneux et les stations de ski environnantes permet de satisfaire le besoin d’air frais.
Fort bassin d’emplois, l’agglomération Grenobloise comprend plus de 28 000 entreprises mais aussi 48 000 étudiants et 10 000 chercheurs répartis sur un domaine universitaire de 180 hectares, reconnu aujourd’hui comme l’un des plus beaux de France.
Précurseur dans sa politique environnementale, Grenoble-Alpes Métropole s’est fixé divers objectifs pour une métropole plus verte grâce notamment à la promotion de la mobilité durable déployée ces dernières années. Avec plus de 320 km de pistes cyclable, la ville offre à ses résidents l’opportunité d’un avenir meilleur.
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CONSTRUIRE LA VILLE DE DEMAIN
Depuis quelques années, la ville de Saint-Martin-d’Hères conduit un audacieux plan de renouvellement urbain de ses quartiers afin de métamorphoser le visage de la commune. Le résidence La Passerelle s’intègre parfaitement dans son environnement citadin tout en restant proche de la nature.
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UNE ARCHITECTURE QUI S’INSCRIT DANS UN NOUVEL ART DE VIVRE
Avec son architecture aux lignes épurées, la résidence s’inscrit dans un nouvel art de vivre : son cœur d’ilot paysagé, ses jardins potagers partagés en toiture terrasse ou encore ses commerces en rez de chaussée en font un lieu de vie agréable alliant confort et bien-être.
Chaque appartement est doté de balcons ou de loggias pour profiter d’une vue sur les massifs grenoblois !
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Le mot de l’architecte
La Passerelle s’annonce comme une véritable opération pionnière du renouvellement urbain de Saint-Martin d’Hères. Exemple du devenir du futur quartier, ce projet à vivre se propose de répondre aux enjeux de mixité urbaine.
Le socle du projet, déployé sur deux niveaux, s’ouvre largement sur l’extérieur par de grandes baies, affirmant des percées visuelles et des jeux de transparence. Assis sur ce socle, les logements s’élèvent sur 5 niveaux à l’image d’un volume sculpté. Ils profitent de larges espaces extérieurs offrant différentes orientations propices à la contemplation du paysage alpin si propre à ce territoire.
Cette effervescence d’usages s’ouvrira sur un décor singulier et ouvert à tous autour d’un cœur d’îlot largement végétalisé qui participe à une ambiance aérée et de partage. La Passerelle invite ses futurs habitants à s’inscrire pleinement au sein d’une architecture permettant l’épanouissement et l’aboutissement d’un vivre ensemble.
Pour tous les investisseurs, profitez de la loi Pinel (Zone B1) pour défiscaliser en tout ou partie vos impôts tout en investissant dans un bel appartement idéalement situé.
Pour les primo-accédant, profitez du PTZ (prêt à taux zéro) pour acquérir votre premier bien dans une ville d’exception.
Les logements sont évalués et construits selon des exigences multicritères gages de qualité et de pérennité : renforcement de l’isolation acoustique, systèmes de ventilation vérifiés pour apporter un confort thermique, logement conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion…
L’isolation thermique renforcée par les façades modernes et les panneaux photovoltaïques vous permettront d’aller au-delà de la RT2012 -20% générant de vraies économies d’énergie.
LES + DE LA RÉSIDENCE
- GRANDES TERRASSES
- GRANDES BAIES VITRÉES
- JARDINS POTAGERS PARTAGÉS
- PORTAIL DE SERVICES « MA PASSERELLE »
- CONTRÔLE D’ACCÈS À DISTANCE
- PACK « PRÊT À LOUER » TOUT ÉQUIPÉ
Saint-Martin-d’Hères – Agglomération Grenobloise (38)
91 Avenue Gabriel Péri, 38400 SAINT-MARTIN-D’HÈRES
Odyssée Rive Gauche - L'APOGÉE
Quartier Rive Gauche – Port Marianne – Montpellier (34000)
UN COEUR DE VILLE POUR UNE VRAIE VIE DE QUARTIER
Dans un environnement jeune et dynamique, La Passerelle est un lieu de résidence idéal dans un quartier qui vit au rythme de ses habitants, de leurs déplacements et leurs activités.
- Au pied de la résidence : Arrêt de bus
- 4 min à pied : Arrêt de tramway
- 3 km : Centre-Ville de Grenoble
- 5 min : Autoroute
- 4 km : Gare
- 1h : Lyon (en voiture)
- 3h30 : Paris (en train)
LES APPARTEMENTS DISPONIBLES
T4 - 1 appartement disponible
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Adresse : 120 rue de Thor, 34000 Montpellier FRANCE
Mail : contact@neocitypromotion.fr
Tél : 04 99 92 42 60